择天记

公积金新政密集出圈！成都首创“首付15%+利息补贴”模式_我的网站

一 |     8月24日消息，小米带火直播拆新车后，多品牌已经跟进，不过岚图高管另有看法。    今日，岚图汽车CBO、销售公司总经理邵明峰公开表示称，“拆新车不算本事，拆一台退役试验车，才见真功夫。

二 | ”          他预告将于明天13:00举行一场拆车直播，而将要被拆解的是一台岚图泰山X8测试车，已经完成了4万公里耐久试验。

三 |     　　国务院修订《住房公积金管理条例》自2026年9月20日起施行，近期多地密集出台公积金新政，从降低购房门槛、拓宽提取范围等多维度发力，支持住房消费满足多元化需求。其中，成都创新性推出“最低首付15%”叠加“贷款利息补贴”的组合政策，被业内视为二线城市政策力度的“第一梯队”；郑州拟将物业费、取暖费、车位管理费等新增纳入提取范围，进一步释放存量住房消费潜力。    邵明峰称，这台车经历二十多种环境、十几种高强度恶劣工况，按试验场强化工况系数折算，相当于日常用车30万公里，也就是10-20年的用车强度。　　成都：首付15%叠加利息补贴，精准降低持有成本　　8月25日，成都市住建局等4部门联合发布稳楼市新政，从四个方面出台10条措施。在支持住房消费方面，除鼓励区（市）县发放购房补贴外，住房公积金支持力度明显加码：购买本市新建商品住房，公积金贷款最低首付比例降至15%；同时给予一年期、20%的贷款利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。此外，购买达到绿色建筑一星级及以上标准的新建住房，公积金最高贷款额度上浮20%。　　中指研究院成都公司总经理黄雪认为，本次政策最具含金量的部分集中在公积金领域。    同时他也放出了几个用户最为关心的问题：经过这么久的“磨炼”，岚图的虎踞底盘磨损情况到底如何？三腔空悬耐久性够不够？电池包的防护是否依然靠谱？     泰山X8是岚图大五座SUV，车长5200mm，轴距3090mm，拥有 6.1㎡超大座舱空间，配备行业少见全自动一键成床、二排零重力座椅、1148‑2361L大后备箱，并标配电吸门、多层隔音玻璃，还有车载冷暖冰箱，兼顾家庭长途与露营场景。    车身采用2200MPa热成型钢双盾车门，同时搭载三腔空气悬架+EDC魔毯+双向16°后轮转向，兼顾操控与全地形能力，还配备华为乾崑四激光雷达智驾方案。     提供纯电、插混双动力，纯电版CLTC续航最高727km，基于800V岚海动力平台，支持高压快充和6kW外放电功能，琥珀2.0电池具备多重防护，确保用车安全。

四 | “首付15%叠加利息补贴，是全国性组合中的‘新范式’。              

五 | 　　不同于多数城市采用的“契税补贴”或“总价补贴”模式，成都直接补贴资金占用成本最高的利息端。在黄雪看来，成都政策精准度更高、让利预期更为明确。

六 | 同时，额度上浮20%与绿色建筑标准挂钩，既支持改善性需求，又引导产品升级方向，与国家倡导的“好房子”建设导向相衔接。　　黄雪预计，公积金“首付15%+利息补贴”直接降低了购房门槛和持有成本，叠加各区（市）县将陆续落地的购房补贴和消费券，传统“金九银十”行情值得期待。参考历史规律，信贷支持与财政补贴的组合拳通常在政策落地后1至2个月进入集中释放期，预计成都短期成交量回升具备较强确定性。　　多地拓宽提取范围，覆盖物业费、装修、车位等场景　　8月10日，国务院发布《关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（以下简称《决定》），自2026年9月20日起施行。

七 | 拓宽公积金提取范围是该《决定》的重点内容之一。在此背景下，多地加快跟进落实。　　近日，郑州发布征求意见稿，拟优化调整公积金提取政策，包括新增自住住房物业费、取暖费、车位管理费提取业务，新增购房契税提取业务，同时取消购房提取的地域和住房套数限制。　　据证券时报·券商中国记者梳理，8月以来，为更好满足缴存人多样化住房消费需求，多地密集优化公积金提取使用范围。

八 | 北京明确对自住住房进行装修装饰可申请提取公积金；威海支持提取公积金支付住宅专项维修资金、契税、物业费及取暖费；汉中则进一步将装修、车位、物业费、契税及住宅专项维修资金全部纳入提取范围。此外，南宁、通辽、玉溪、珠海等地也分别就自住房装修、更新改造及物业费等场景出台公积金支持新政，并于8月正式实施。　　业内人士指出，公积金政策已成为各地促进住房消费的重要政策工具。随着政策持续向租、购、修、养全周期多样化住房消费倾斜，预计未来公积金相关政策将继续保持高频落地，更多城市有望跟进拓宽提取范围。　　投资范围扩至政策性金融债，长期利好债市机构配置　　针对《决定》将公积金投资范围由国债扩展至政策性金融债，西南固收团队分析认为，短期内对债券市场的影响相对有限，主要受四方面因素制约：当前公积金债券投资存量极低，从投资资格放开到形成规模化配置需一定过程；公积金负债端具有较强的流动性需求，收益比价的优先级相对靠后；各地管理中心在审批、风控和资产配置方面仍存在执行门槛；公积金与商业银行之间存在归集结算等业务合作关系，银行存款在流动性和综合业务方面具有优势。　　西南固收团队认为，公积金短期内的债券配置更可能是对现有存款配置的补充，而非大规模替代存款。而长期来看，本次新规为住房公积金配置金融债打开了制度通道，对政策性金融债的一级发行及银行、保险等机构的中长期配置需求均构成方向性利好。（文章来源：券商中国）。

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Published on:09:14:01